Описание
Эксклюзивное предложение от АН ПРЕСТИЖ! Быстрый показ! Сдается в аренду коммерческое помещение общей площадью 103,7 м² на первом этаже современного 16-этажного жилого комплекса "Леоновский ПАРК", построенного в 2019 году. Основные характеристики помещения: Удобное расположение на первом этаже с отдельным входом, угловое помещение с витринным остеклением, обеспечивающим отличную видимость и естественное освещение. Высота потолков 3,2 м, открытая планировка, что позволяет гибко организовывать пространство под любые нужды. Пространственная жёсткость обеспечивается несущими железобетонными стенами, колоннами и перекрытиями. Общая мощность на помещение - 23 кВт. Помещение оснащено всеми необходимыми инженерными системами: централизованное отопление, водоснабжение и канализация, приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением, системы внутреннего и наружного пожаротушения. Инфраструктура и трафик: ЖК полностью заселен, в радиусе 500 м проживает более 11 600 человек, что гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик. В непосредственной близости расположены магазины "Дикси", аптека "Здравсити", кафе и пиццерия, а также большая парковка напротив фасада здания. Объект расположен на первой линии, у въезда в жилой комплекс со стороны Леоновского шоссе. Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта в 1 минуте ходьбы. Быстрый выезд на основные магистрали: Леоновское шоссе (1 минута на автомобиле), Новосохинское шоссе, шоссе Энтузиастов и МКАД (около 20 минут на автомобиле). Рядом железнодорожные платформы Кучино, Ольгино и Салтыковская (от 15 до 20 минут на автомобиле). Правоустанавливающие документы готовы, возможен быстрый выход на договор аренды. Это помещение идеально подходит для розничной торговли, сферы услуг с высокой проходимостью и удобной логистикой в современном жилом районе.
