Продам торговое помещение город Балашиха мкр Новое Павлино Некрасовка, жилой квартал Новоград Павлино, к 33

Пожаловаться Редактировать

702178 Продажа высокодоходного арендного бизнеса в ЖК “Новоград Павлино”, класс жилья - комфорт. Арендатор - сеть супермаркетов “Пятёрочка”. Ближайшие станции метро - “Некрасовка” (10-15 минут транспортом) и “Новокосино” (20 минут транспортом). Помещение расположено на первой линии, имеет отличную визуализацию. Рядом находится остановка общественного транспорта. Находится на первом этаже 17-этажного жилого дома, имеет 2 отдельных входных группы с фасада, на котором уже установлена вывеска. Планировка открытая зальная, потолки высотой 3,8 метров. Выделенная электрическая мощность - 96 кВт, возможно увеличение. Есть 2 мокрых точки. Перед зданием предусмотрена парковка. Сдача корпуса в эксплуатацию запланирована на I квартал 2024 года. Застройщик - известная компания “Самолет”. Коммерческие условия предложения: Общая площадь объекта - 479,4 м2. Система налогообложения - УСН. МАП 1 000 000 рублей, ГАП 12 000 000 рублей Оĸупаемость 11,8 лет; доходность 8,47 % годовых. Арендаторы: Пятёрочĸа.