Продам трехкомнатную квартиру вторичку 75.0 м² этаж 1/16 город Балашиха мкр Ольгино улица Главная 20 Ольгино

Свободная продажа! Трех комнатная квартира. Состояние жилое, вся мебель и техника остается новым собственникам квартиры. Преимущества: 1. Цена ниже рынка. 2. Удобно мамам с колясками, пожилым людям. Не нужно ждать лифт. 3. Подойдёт как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. 4. Есть возможность перевести в нежилой фонд под реализацию бизнеса: офис, салон красоты, аптека, и т.п. Высокий 1 этаж. 5. Большая площадь! Общая площадь квартиры 75,8 кв.м., полезная 44,6 кв.м. 6. Комфортная планировка. Комнаты все изолированные, 19,0 кв.м., 14,6 кв.м., 11,0 кв.м. Кухня 10,3 кв.м, просторная и уютная. Коридор 15,1 кв.м. Много мест для хранения. Раздельный санузел: туалет 1 кв.м., ванная 3,0 кв.м. Лоджия с коэффициентом 1,8 кв.м. С лоджии есть выход в подвал, который оборудован под хороший погреб, для хранения консервированных продуктов. Просторная входная группа, два тамбура с мощными металлическими дверями. Все двери хорошего качества. Пол паркетный в хорошем состоянии. Окна пластиковые. Три окна выходят на Восток солнце до 12 часов дня. Одно окно выходит на Запад. Двор тихий с оборудованной детской площадкой и с возможностью всегда найти парковочное место. Развитая инфраструктура обжитого микрорайона: школы, детские сады, поликлиники, медицинские учреждения, аптеки, магазины, торговые центры, спортивные комплексы, детские площадки В пешей доступности Ольгинский пруд. Удобная транспортная развязка. Выезд на Носовихинское шоссе, Косинское шоссе, далее - М-12, что дает отличное сообщение с Москвой и другими регионами Московской области. Также удобный выезд на шоссе Энтузиастов. До МКАДа 10 км. До станции Ольгино (Д-4) 12-13 минут пешком. До станции Железнодорожная (Д-4) 17-18 минут пешком. Один взрослый собственник. Квартира в собственности более 10 лет. Без обременений, безопасная сделка. Можно использовать ипотеку, материнский капитал. Полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку. Звоните по всем вопросам и записывайтесь на просмотр квартиры.