Описание
📢РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ МАЛОГО БИЗНЕСА В ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОМ - коммерческая студия с отдельным входом! 📍 Балашиха, мкрн. Железнодорожный, ул 60 лет Октября, д 3 🚶♂️ станция Железнодорожная - 5-7 мин пешком ✅ проходная зона с пешим, сквозным трафиком и транспортной доступностью ✅ Invitro, медцентр, Пятерочка, строительный рынок, шиномонтаж, Гимназии N1 и детский сад N14 - 2 мин ✅ Гимназия N2, Дошкольное отделение 12, 23, Лингва -5 мин ✅ В здании помещения расположен Роспотребнадзор ⚪️Помещение свободного назначения 27,2 м², включает: • прихожую (~2,5м²), холл (~7м²), основное помещение (15м²) смежное с санузлом (3м²). Высота потолков - 3м; • два окна и отдельный вход с торца со стороны улицы Советской ⚡️15 Квт (на согласовании, кабель в помещение заведен) на данный момент в помещении 4,23 кВт; Преимущества: • высокий первый этаж • два окна в основном помещении • помещение светлое и сухое, и тёплое • санузел 3м² с возможностью установки душевой зоны • возможность установки двух раковин в основном помещении • помещение на входе (N43 на схеме) 7м² (2,35*2,86м) позволяет организовать еще одну или две функциональных зоны • наличие прихожей 2,5м² со шкафом высотой 3м, позволяет организовывать хранение инвентаря • крыльцо с навесом и решеткой на замке • яркое электрическое освещение в основном помещении и холле • Выполнен свежий ремонт: стены покрашены, освещение и розетки установлены, плитка в прихожей, холе и санузле, в с/у стены под покраску, декоративную штукатурку или плитку, наливной пол в основном помещении можно покрыть линолеумом, либо любое другое половое покрытие на вкус арендатора и за его счет :), возможно понадобится натяжной потолок в холле для большей презентабельности) Подходит для: ✅ Косметологического/массажного/стоматологического кабинета, или кабинетов, с функциональным разделением пространств перегородками высотой 1,8 метра: I вариант - 2 кабинета, один с минимальной площадью -12 м² + дополнительный - 3м² (согласно действующим нормам СанПин)+ 7 м² в холе; II вариант - разделение на равные зоны; III вариант - кабинет на одного специалиста. -не требующего лицензирования (все услуги кроме салярия, маникюра и педикюра) -требующего лицензирования (с установкой приточено-вытяжной вентиляции, и соблюдение всех остальных норм СанПиН) ✅ Юридических услуг ✅ Дополнительного образования/классы ✅ Торговли разрешенной в здании многоквартирного дома, в т.ч. B2B - магазина ✅ Фото/видео студии ✅ Копировального центра/типографии ✅ Ателье ⚪️ Помещение сдается минимум на 11 месяцев. Оплата ежемесячная. •Первые два месяца - 72 000р/месяц. •Далее арендная плата 82 000р./месяц. •Каникулы на дополнительные обустройство. ⚪️ Субаренда, помещение администрации города Балашиха. 🔔Звоните/✍🏻пишите в тг @broker_liubov отвечу на оставшиеся вопросы! 👍Без комиссии! Так же за большей информацией и/или интерактивным ответам в комментариях, присоединяйтесь, данному помещению в me/realestatecommercial Риэлторы, не беспокоить!
