Продам двухкомнатную квартиру вторичку 60.0 м² этаж 21/22 город Балашиха мкр Железнодорожный проспект Героев 8 Железнодорожная

Пожаловаться Редактировать

Объявление от собственника. Собственность более 3х лет. Никто не был прописан. Обременений нет. Вся стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку. В доме недавно сделан капитальный ремонт: подъезд, лифты, этажи - все в очень приятном состоянии. Ремонт в квартире от 2015 года, требует обновления (решили не обновлять ремонт, продать как есть - снизив цену, чтобы новый собственник уже делал под себя). Мебель и техника - остаётся, можно заезжать и жить, со временем сделать под себя ремонт. Расположение дома одно из лучших в городе. Планировка квартиры и сам дом- очень удачные (см ниже- описали подробнее) ПЛЮСЫ КВАРТИРЫ: 1. Кухня-гостинная - 16 м с эркером. 2. Планировка квартиры: фактически Евро 3-ка: кухня-гостиная 16 кв. И 2 изолированные комнаты (13, 19), которые могут быть спальнями или спальней и кабинетом. 3. Высокий этаж - 21 (из 22), из всех окон видно небо. Один сосед сверху, меньше шума и рисков затопления. 4. Окна выходят на восток: очень светлая квартира, при этом в сильную жару полуденное и вечернее солнце не жарит. 5. Есть застекленный балкон. 6. Можно сразу жить: есть ремонт (хоть и требует обновления, жить можно). есть мебель и техника. 7. Соседи очень достойные и приятные - можно судить по состоянию общих зон(см фото) и по планировке этажа- там нет студий, это все большие семейные квартиры. ПЛЮСЫ ДОМА: 1. Много лифтов: 3 лифта (есть грузовой) на 4 квартиры на этаже, в новых домах в округе по 9 квартир на этаже на 2 лифта. 2. Мало квартир на этаже: 4 шт, поэтому спокойно и ухожено, все друг друга знают, безопасно оставлять вещи. 3. Красивые отремонтированные подьезды см фото, недавно было обновление. 4. Есть пандусы для колясок 5. Расположение: Дом расположен прямо на проспекте Героев у пешеходного перехода, не нужно углубляться во дворы - выходишь и сразу центральный проспект, чистый освещенный, хоть ночью иди не страшно и приятно. 7. Инфраструктура 10 из 10, есть все и в большом количестве, от бассейна в соседнем дворе, большого ТЦ (400м), до одного из лучших лесопарков (14 мин пешком), огромное кол-во магазинов, кафе, аптек, салонов красоты. Много всего для детей от площадок до школ, доп секций и ТД. Остановка 3 мин. 8. Дорога до ЖД станции (МЦД 4): 19 мин. пешком по главным обостренным проспектам. Автобусная остановка у дома -ехать 6 мин, автобусы ходят каждые 10 мин. 9. Рядом (14 мин пешком) - один из лучших парков Подмосковья - Ольгинской лесопарк , обустроен по программе от мера, можно гулять в любое время- есть освещение, оборудованные зоны для отдыха (см в интернете и отзывы на картах). ПЛЮСЫ ГОРОДА: 1. МЦД 4 - новые комфортные поезда (каждые 10 минут). Быстро добираться до центра Москвы- от 22(на экспрессе) до Курского вокзала. Очень удачная МЦД - проходит через 5 центральных вокзалов (Курский, Белорусский, Савеловский, Рижский, Ленинградский, Казанский), аэропорт Внуково и Москва Сити. 2. Комфортная новая ЖД станция.