Описание
💰ЗAЩИTНЫЙ AKТИB ОТ ИНФЛЯЦИИ С ВЫCОKИМ ПOТЕНЦИAЛОМ РOCTA ЦEНЫ: ВЫСOKИЙ % ОТ ТОВAРООБОРОТA B ДOГOВOРE И ФИKСИPОВАHНАЯ CTABKА APЕHДЫ C БЕЗУCЛOВHOЙ ИНДЕКСAЦИEЙ💰📈ЦEНТPАЛЬHAЯ УЛИЦА HОВОГО ЗАСЕЛЕННОГО ВЫСОТНОГО МИКРОРАЙОНА, САМЫЙ ВЫСОКИЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК! РЯДОМ ВЕДЕТСЯ АКТИВНАЯ ЗАСТРОЙКА НОВЫМИ ДОМАМИ!🌆ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! АРЕНДАТОР - КРУГЛОСУТОЧНЫЙ ПРОДУКТОВЫЙ СУПЕРМАРКЕТ "ДИКСИ", КОТОРЫЙ ЗАНИМАЕТ ПОМЕЩЕНИЕ БОЛЕЕ 10 ЛЕТ🛒🏪Продаю качественное современное торговое помещение свободного назначения с надежным и стабильным сетевым арендатором - продуктовым супермаркетом "Дикси" - на самом проходимом и оживленном перекрестке двух главных улицы всего района с населением более 30 000 человек (микрорайон "Центр" и "Центр 2")🔥Рядом продолжается активная застройка района: в шаговой доступности строится еще 10 новых домов, что приведет к росту населения района в ближайшей перспективе до 50 000 человек📈🌆. При этом рядом нет конкуренции по крупным продуктовым супермаркетам, так как под них нет больших помещений. Арендатор проверен временем: занимает помещение с 2015 года (более 10 лет) и стабильно платит аренду, В 2024 году был проведен полный капитальный ремонт и обновление магазина под современные стандарты сети и перезаключен договор аренды на новый срок - на 10 лет‼️. Магазин работает в режиме 24/7 и зарабатывает деньги даже в ночное время!🏪Договором предусмотрена ежегодная безусловная индексация арендной платы 5% каждый год, а также арендатор платит 6% от товарооборота каждый месяц, что гарантирет сохранение средств инвестора от инфляции💰. Магазин давно раскрутился и пользуется высокой популярностью среди местных жителей, высокий оборот и трафик, по мере застройки района и роста плотности населения выручка арендатора и доход собственника будут постоянно расти, как и стоимость самого актива📈. Помещение встроенное-пристроенное, над частью площади нет квартир, можно делать вытяжки под общепит, полностью открытая зальная планировка, 100% полезной площади, отдельный вход с первой линии домов на самом высоком трафике, большие витринные окна, много места под рекламу, собственный санузел, дорогой и качественный свежий ремонт, выделенная мощность - 25 кВт⚡Собственник - физическое лицо, чистые документы, в собственности более 10 лет, без залогов и обременений✅💰Звоните и спешите купить качественное современное помещение со стабильным арендатором, которое будет приносить деньги долгие годы вам и вашим детям и расти в цене!💰📈‼️
