Продам земельный участок промназначения 260.0 сот город Балашиха село Новый Милет 9738 км, Носовихинское шоссе

Пожаловаться Редактировать

Продажa земeльнoго участка прoмышленнoго нaзначeния вдоль тpасcы M-12 Mocквa-Казань. Реализуются в формaтe пepeуступки Юридичeскогo лица с правом дoлгoсрoчнoй apенды с муниципaлитетом до 2063 гoда. Дoгoвоp oфициально заpегистриpован в Poсреестpе. По согласованию с муниципалитетом через строительство объекта возможен выкуп и оформление земельного участка в собственность за 15% от кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровая стоимость 69,5 млн. Адрес: МО, Балашихинский р-н, (между д. Соболиха и с. Новый Милет). Кадастровый номер: 50:15:0080703:37 Площадь земельного участка: 26031м2. Договор аренды с городом на 49 лет, действует до 2063 года. З/У оформлен на ООО. Арендная плата за земельный участок: 200 000 рублей в год. Большой плюс земельного участка, участок расположен вдоль трассы М12, Москва-Казань-Китай. В 2025 году рядом с участком будет строиться развязка с трассы М12, распоряжение 29 РВ-688 от 01.11.2023г. Цена актуальна до конца лета, далее цена вырастет, т.к. инфраструктура вокруг активно развивается!Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Разрешенное использование (ВРИ): Для размещения производственной деятельности по мясопереработке. На участке имеется офисное здание 96 м2 (6 комнат и с/у). К участку с Полтевского шоссе проложена асфальтная дорога шириной в 6 метров. Весь участок по периметру огорожен (420 п/м профлист , 480 п/м 3D забор). Также перед участком свободный участок для парковки. На участке проложены тротуары из брусчатки более 140 п/м. На участке проложены асфальтированные дороги более 3000 м2. На участок подведены электрические мощности 475 кВт/ч. Свой трансформатор на 630 кВа. На участке установлены столбы освещения. На участке в 2018 г. проложена канализация, которая подсоединена к городским коммуникациям. На участке посажены более 30 штук Кремлевских Елей, и более 20 штук Туи. Газопровод высокого давления проходит по границе участка. На территории расположен понижающий газовый шкаф. Есть ТУ на подключение к газу на 42м3/час. Расходы на благоустройство территории и все коммуникации обошлись более 35 млн рублей. Местность очень активно развивается, рядом строятся очень много складских и производственных помещений. Расстояние до ближайшей станции Железнодорожная 5 км, до станции МЦД 4 - 5 км. Ближайшая маршрутная остановка в 350 метрах от объекта. Торг уместен реальному покупателю. Звоните. Оперативный показ.