Описание
Дизайнерская квартира-трансформер с шумоизоляцией и окнами в пол. 1 взрослый собственник, квартира без обременений. Быстрый выход на сделку, оперативный показ. Дом: Дом бизнес класса, состоящий из 5 корпусов переменной этажности 9-14-17 этажей и подземного 2х уровневого паркинга. Огороженный двор с охраной, видеонаблюдением и контролем доступа. Квартира находится на 11м этаже 14 ти этажного корпуса А с окнами в благоустроенный светлый двор. В межквартирном коридоре только 2 квартиры (всего на этаже 4 квартиры и 2 лифта, один из которых больших габаритов). На территории ЖК есть детский сад, несколько магазинов продуктов, пекарни, ВкусВилл, товары для животных, несколько кафе, 3 аптеки, ветеринарная клиника, различные секции и кружки для взрослых и детей (скалодром, робототехника, студии танцев, школы английского языка, автошкола и др.), салоны красоты, турагентства, пункты выдачи (Вайлдберриз, Озон, Яндекс, СДЭК), медицинские клиники, цветы и прочее. Есть подземная парковка с возможностью аренды и покупки машиномест и кладовых помещений, парковка во дворе и вокруг ЖК. В шаговой доступности продуктовый рынок Сопта, Ледовая Арена, река Пехорка, парк Пехорка с благоустроенной зоной вдоль реки и с огромными детскими площадками, набережной и лесопарковой зоной, Голицынский лесопарк и горнолыжный комплекс «Лисья гора» и несколько торговых центров и гипермаркетов (включая Глобус и Пятерочку). Объекты социальной инфраструктуры: детский сад встроенный в ЖК и другие в районе, несколько общеобразовательных школ и лицеев, школа детского творчества, Техникум, государственные Поликлиники, фитнесс центры с бассейнами и пр. Быстрый выезд на автомобиле на Шоссе Энтузиастов, 7-8 км от МКАД. Общественный транспорт: 20 минут до метро/МЦД. Рядом с ЖК остановки маршрутного такси и автобусов до станций метро: Новогиреево, Новокосино, Выхино, Шоссе Энтузиастов, Партизанская, Щелковская; ж/д станций Балашиха и МЦД Д4 (Никольское и Салтыковская). Квартира: Дизайнерская квартира-трансформер общей площадью 43,1 кв.м. свободной планировки (по вашему желанию может быть просторной студией, 2 евро (1 спальня+гостиная) или мини-3 евро (2 спальни+гостиная) квартирой – см. планировки в фото и описание планировки ниже). Большие окна в пол выходят в благоустроенный зеленый двор. Квартира очень светлая и солнечная - по направлению сторон света окна на юго-<текст-удален>солнце с утра до вечера). Шумоизоляция: Выполнен полный контур шумоизоляции: пол (рулонный Шуманет под стяжкой), стены и потолок (каркасная система со звукозащитной минеральной плитой и обшивкой листами ГВЛ). Вы совсем не будете слышать своих соседей. Отделка: Высококачественная дизайнерская отделка: на стенах акриловая моющаяся краска молочного оттенка, потолок – акриловая краска по гипсокартону. Плинтуса из МДФ. Встроенные и накладные потолочные светильники: разные сценарии освещения. На кухне акцентная стена из керамогранита с дизайнерскими светильниками. В санузле итальянская плитка под мрамор и водостойкая моющаяся покраска. Широкая раковина (1200х500 мм) и большое зеркало (1200х1200 мм) с верхней подсветкой. Дверь в санузел скрытого монтажа «инвизибл». Высококачественная входная дверь в квартиру с тройным контуром уплотнения и усиленным полотном. В двери два замка и защелка. Удобные встроенные шкафы в нише и гардеробе с зеркальными дверьми-купе остаются при продаже в квартире. Также на окнах закреплены белые ролл-шторы (днем от солнца, вечером вместо штор) в дополнении к потолочному карнизу для штор, утопленному в нишу на потолке. Планировка: Квартира-трансформер подразумевает возможность организации нескольких вариантов планировки: просторная студия с зонированием кухни-гостиной, спальной зоны и кабинета. Также есть возможность возвести дополнительные перегородки и организовать выделенную спальню с зоной кабинета/гардероба или выделить две небольшие спальни и на 43 метрах иметь мини 3-евро квартиру (кухня-гостиная, 2 спальни, гардеробная, санузел). Для любого варианта можно не штробить стены – так как текущее расположение выключателей и групп света позволяет сделать любую планировку – все продумано заранее. Инженерия: Горизонтальная разводка отопления – можно независимо регулировать тепло только в свей квартире. В квартире очень тепло - вертикальные стальные трехконтурные радиаторы «Арбония» экономят место перед окном, облегчают уборку и регулируются по теплоотдаче. Есть проточный водонагреватель на период отключения горячей воды, работающий и на кухню и на санузел. Гребенка воды выполнена с отдельными вентилями на каждый сантехнический прибор квартиры. На кухне есть выводы под установку и подключение посудомойки, вытяжки и возможность переноса раковины и плиты. Установлен инверторный кондиционер с подключением отвода конденсата в канализацию. Имеет ночной режим (бесшумный) и функции притока воздуха и обогрева. В электрическом квартирном щитке есть общий рубильник и выключатели на отдельные группы света и розеток (по помещениям/зонам). В ванной у раковины водозащищенные розетки. Установлен домофон и звонок. В комнатах есть три точки возможного подключения ТВ с выводами кабельного ТВ и интернета.