Продам однокомнатную квартиру 32.8 м² этаж 1/9 город Балашиха улица Фадеева 9 Балашиха городской округ

Собственник, не риелтор и не агент. Однушка на южном, высокий первый этаж, очень тепло, уютно, после свежего капитального ремонта (никто не жил), очень теплая, чистая, уютная, фадеева д.9, никто не прописан - свежая справка, один взрослый собственник, не женат, детей нет, документы в порядке, свежие выписки егрн, справки пнд и нд, квартира была в свое время куплена за наличные. Долгов нет, коммуналка маленькая, жкх все оплачено. Продаю и за нал/безнал и в ипотеку Вариант для тех кто хочет сразу заехать, чистая квартира, уборка сделана после свежего ремонта. Все вымыто. Очень развитая инфраструктура- в шаговой доступности магазины, супермаркеты, фермерский рынок, тренажерный зал физика, целый ряд магазинов у дома справа, по всей длине улицы, школы, сады, тц, рынки, аптеки, больница, автостанция неподалеку, лента, парки скверы и вообще все что можно и нужно есть, один из самых удобных в городе районов. Вблизи от м7 шоссе, транспортная доступность. Но при этом тихо и спокойно. Приветливые скромные соседи. Двор спокойный. Всегда парковочные места есть. О ремонте- тройной стеклопакет рехау окон, стены штукатурены под маяки, шпатлеваны, грунтованы, как полагается, идеально выровнены, красивые обои, пол - стяжка также под маяки, ламинат 33 класса 12 мм, электрика вся новая по всей квартире в тч щит с автоматами, проводка вся новая, эл. счетчик новый, освещение, сантехника также вся новая (в тч ванна, унитаз, раковина, трубы, сливы-переливы, смесители, полотенчик и прочее), переварены все трубы, заменены на новые - горячая, холодная - стояки, установлены счетчики на воду новые, в ванной наливной пол и сверху керамоплитка, пол керамогранит и тд. По итогу потрачено более 1,2 млн в ремонт. Все новое. Делалось для себя на свой вкус и из совсем не дешевых материалов, как нравилось. В общем заезжай да живи после свежего красивого ремонта. Занести диван, шкаф, тв и кухонную мебель на свой вкус и жить. Для тех кто сразу хочет заехать заселиться. А не тратить время нервы и деньги на длительный ремонт и тд. Продаю потому что сам приобрел другую квартиру. Вы можете найти такую же квартиру ценой пониже, но без ремонта, а когда начнете делать ремонт удивитесь как все дорого, потратите кучу нервов, сил, времени, денег, и в итоге она встанет еще дороже. В среднем 1,5 нужно чтоб отремонтировать капитально однушку в 2024г. (15 тыс кв м по полу+ материалы) С продажей не спешу. Съэкономите 150-200 тыс покупая напрямую у собственника, сделка возможна через нотариуса. ПЛЮСЫ Квартиры: Окна на светлую солнечную сторону, светло Теплая сухая квартира Высокий первый этаж Окна ничем не загорождены, перед ними вблизи нет деревьев, только во внутреннем дворе деревья, не заслоняют и не загораживают свет Тихий район, шума нет (3 стеклопакет) Нет страха что зальете кого то и испортите чей то ремонт (хотя тут беспокоиться нечего тк вся сантехника и коммуникации новые) Камера видеонаблюдения рядом с окнами и домофон подьезда, нет страха что кто то постарается замыслить что то недоброе (безопасность) Нет страха что застрянете в лифте или он откажет, встанет, и тд, отключат свет и тд(всякое бывает), хотя на моей памяти не было Нет страха что дети выпадут из окна и что то случится с ними, безопасно Если в семье есть пожилые - для них удобно 1 этаж. Отсутствие проблем с подъемом у пожилых людей Любые доставки и подьем на этаж дешевле (как правило входит в цену доставки подьем на 1 этаж вещей) Да и самим недалеко нести что то или идти Экономия времени когда спешите куда то не надо ждать лифт, быстро можно зайти и выйти домой Всегда парковка во дворе найдется в отличие от муравейников новостроек В случае любого чп (пожар, землятрясение, наводнение, и тому подобный катаклизм) не надо прыгать с высоты и точно не разобьется прыгающий человек, покинуть просто через окно если блокированы двери в подъезд или лестничная площадка Сам тоже живу на первом этаже. Намного больше нравится чем на верхних(жил и на 4 и на 9 и на 11)