Продам однокомнатную вторичку 32.0 м² этаж 1/9 город Балашиха улица Фадеева 9

Пожаловаться Редактировать

Собственник, не риелтор и не агент. (Если требуется зовите своего риелтора, юриста, агента, или нотариуса, нет проблем) Подходит под ипотеку 10,5% (помогу советами, контактами) Юридически чиста Однушка на южном мкр, высокий первый этаж, очень тепло, уютно, после свежего капитального ремонта (никто не жил), очень теплая, чистая, уютная, фадеева д.9, никто не прописан - свежая справка, один взрослый собственник, не женат, детей нет, документы в порядке, свежие выписки егрн, справки пнд и нд, квартира была в свое время куплена за наличные. Долгов нет, коммуналка маленькая, жкх все оплачено. Продаю и за нал/безнал и в ипотеку Вариант для тех кто хочет сразу заехать, чистая квартира, уборка сделана после свежего ремонта. Все вымыто. Очень развитая инфраструктура, очень удобное место с любой точки зрения - в шаговой доступности магазины, супермаркеты, фермерский рынок, тренажерный зал физика, целый ряд магазинов у дома справа, по всей длине улицы, школы, сады, тц, рынки, аптеки, больница, автостанция неподалеку, лента, парки скверы и вообще все что можно и нужно есть, один из самых удобных в городе районов. Вблизи от м7 шоссе, транспортная доступность идеальная. Но при этом тихо и спокойно. Приветливые скромные соседи. Двор спокойный. Всегда парковочные места есть. О ремонте- тройной стеклопакет рехау окон, стены штукатурены под маяки, шпатлеваны, грунтованы, как полагается, идеально выровнены, красивые обои, пол - стяжка также под маяки, ламинат 33 класса 12 мм, электрика вся новая по всей квартире в тч щит с автоматами, проводка вся новая, эл. счетчик новый, освещение, сантехника также вся новая (в тч ванна, унитаз, раковина, трубы, сливы-переливы, смесители, полотенчик и прочее), переварены все трубы, заменены на новые - горячая, холодная - стояки, установлены счетчики на воду новые (поверены), в ванной наливной пол и сверху керамогранит и тд. По итогу потрачено более 1,2-1,3 млн только в ремонт по старым ценам. Все новое. Делалось для себя на свой вкус и из совсем не дешевых материалов, как нравилось. В общем заезжай да живи после свежего красивого ремонта. Занести диван, шкаф, тв и кухонную мебель на свой вкус и жить. Или как вложение инвестиция ( всеравно деньги обесцениваются с каждым часом), в новостройке даже не купить голую в бетоне без ремонта за эти деньги. Для тех кто сразу хочет заехать заселиться. А не тратить время нервы и деньги на длительный ремонт, наемников, закупку и поиск материалов и тд. Продаю потому что сам приобрел другую квартиру. Вы можете найти такую же квартиру ценой пониже, но без ремонта, а когда начнете делать ремонт удивитесь как все дорого, потратите кучу нервов, сил, времени, денег, и в итоге она встанет еще дороже. В среднем 1,5 нужно чтоб отремонтировать капитально однушку в 2024г. (12-15 тыс кв м по полу+ материалы) С продажей не спешу. Съэкономите 150-200 тыс покупая напрямую у собственника, сделка возможна через нотариуса, чем дальше тем дороже квартиры и ипотеки. % растут как на дрожжах. ПЛЮСЫ Квартиры: Окна на светлую солнечную сторону, светло Теплая сухая квартира Высокий первый этаж Окна ничем не загорождены, перед ними вблизи нет деревьев, только во внутреннем дворе деревья, не заслоняют и не загораживают свет Тихий район, шума нет (3 стеклопакет) Нет страха что зальете кого то и испортите чей то ремонт (хотя тут беспокоиться нечего тк вся сантехника и коммуникации новые) Камера видеонаблюдения рядом с окнами и домофон подьезда, нет страха что кто то постарается замыслить что то недоброе (безопасность) Нет страха что застрянете в лифте или он откажет, встанет, и тд, отключат свет и тд(всякое бывает) Нет страха что дети выпадут из окна и что то случится с ними, безопасно Если в семье есть пожилые - для них удобно 1 этаж. Отсутствие проблем с подъемом у пожилых людей Любые доставки и подьем на этаж дешевле (как правило входит в цену доставки подьем на 1 этаж вещей) Да и самим недалеко нести что то или идти Экономия времени когда спешите куда то не надо ждать лифт, быстро можно зайти и выйти домой Всегда парковка во дворе найдется в отличие от муравейников новостроек В случае любого чп (пожар, землятрясение, наводнение, и тому подобный катаклизм) не надо прыгать с высоты и точно не разобьется прыгающий человек, покинуть просто через окно если блокированы двери в подъезд или лестничная площадка Сам тоже живу на первом этаже. Намного больше нравится чем на верхних(жил и на 4 и на 9 и на 11) Дальше будет только дороже, ничего еще не подешевело за последние 25 лет