Продам производственно-складское помещение 4905.0 м² город Балашиха улица Новгородская 53

Прoдажa помeщeний от собственникa по инвeстиционным цeнам в Промышлeнном пapкe Бaлaшиxа, формaт light industrial. Промышленный парк Бaлашиха – прострaнствo для рaзмeщeния любыx видов лeгких производcтв и opгaнизaции xpанeния. Универсaльный фoрмат 4 в 1 позвoляет иcпользовать помещения многофункциoнально: под произвoдство, склад, офис и шоу-рум. Девелопер – Раrаmеtr(ГК ПИК)Готовность (сдача первой очереди): II квартал 2026 годаПомещение общей площадью 4 905 м2 в здании А состоит из универсального промышленно-складского блока – 3 921 м2 и двухэтажной офисной части – 984 м2. Количество доков с докшелтером и выдвижным доклевеллером – 3, количество ворот на нулевом уровне от земли – 3 (кроссдок). Количество легковых и грузовых парковочных мест, включенных в стоимость, зависит от площади помещения. Технические характеристики помещения:✔️Электроснабжение – от 30 Вт/м2✔️Рабочая высота потолков в промышленном помещении - 8 м✔️Шаг колонн 12х18 м, без вертикальных связей✔️Бетонный пол с антипылевым покрытием, нагрузка 5 тонн/кв.м✔️Современная система пожаротушения и оповещения✔️Офисное помещение передается с отделкойУ каждого помещения предусмотрен собственный отдельный вход. Все блоки оснащены автономными коммуникациями, рассчитанными специально под требования производителей. Для комфорта резидентов на территории парка работает собственная УК.В зданиях отсутствует фиксированная нарезка помещений, благодаря чему возможно множество конфигураций блоков разной площади, в том числе блоки с кросс-доком. Возможна адаптация и дооснащение помещений под потребности бизнеса, а также строительство под запрос клиента. Точный адрес объекта: Московская область, городской округ Балашиха, 27-й километр. Координаты: 55.800875, 38.044658. Для эффективного построения логистики, парк располагается рядом с трассами федерального значения: - 15 км от МКАД - 1 км до Шоссе Энтузиастов - 1 км до М-7 - 13 км до М-12В непосредственной близости к парку развита городская инфраструктура и транспортная доступность, что обеспечивает комфортное пребывание сотрудников на объекте:- Ближайшая остановка общественного транспорта находится в 4 минутах ходьбы от объекта- 30 мин. на общественном транспорте от м. Первомайская- 25 мин. на общественном транспорте от м. Новокосино- 30 мин. на общественном транспорте от МЦД Кучино- 30 мин. на общественном транспорте от МЦД Салтыковская💲При единовременной полной оплате стоимость 1 м2 – 136 800 руб. (с учетом НДС)Количество лотов по указанной цене ограничено, стоимость может вырасти до 30% исходя из текущей строительной готовности Возможны различные варианты оплаты, в том числе рассрочка с первоначальным взносом от 10% и возможностью досрочного выкупа помещенийДополнительная информация и презентация – по запросу.📞Звоните – обсудим задачи вашего бизнеса и подберем идеальное решение!