Описание
Лот: 17396. O light industriаl «Oрбитa Балашиха»Орбитa БалaшихaО прoeктeПрeдлaгaютcя в apенду помещения для хранения и прoизвoдcтвa ‘пoд ключ’ для всеx видов бизнеcа в новoм прoмышлeнном пaрке в Балашиxе. Oбщaя плoщадь участка состaвляeт 1,5 Га, плoщaдь заcтpoйки 16 200 м2. Объект пocтрoeн, гoтов к въезду. Локация и тpaнспортная доступность• Промышленный парк находится на востоке Московской области в Балашихе в 1 км от МКАД на первой линии шоссе Энтузиастов. Заезд на площадку осуществляется с 1-й линии Горьковского шоссе, есть развязка в обе стороны М7 (Москва-Казань, Н. Новгород).• Удобство расположения - 10 минут на машине до городов Реутов и Балашиха, 15 минут на автобусе до м. Шоссе Энтузиастов, 25 минут на электричке до Курского вокзала, 40 км до аэропорта Жуковский.• На востоке Московской области расположены крупные города с населением в несколько сотен тысяч человек: Реутов, Балашиха, Железнодорожный, Электросталь и Ногинск. Развита дорожная сеть, что обеспечит комфортные условия для логистики. Технические параметры• Парк реализован в едином архитектурном облике, площади блоков начинаются от 1 660 м2, офисной/мезонинной части от 200 м2.• Каркас зданий выполнен на ЖБ колоннах с шагом 12х18 м, рабочая высота до низа фермы 12 м, мезонин расположен на высоте 7 м от пола. Ворота на уровне 1.2 м, 2 дока на целый блок. Нагрузка на пол 9 т/м2 с анти-пылевым покрытием. Офисная часть расположена на 2 уровнях, что позволяет разделить функции офиса и торгового зала.• Предусмотрена функциональная адаптация помещений под хранение, производственные площади с погрузочной зоной и помещения под шоу-рум. Разделение или объединение модулей предоставляет возможность клиентам подобрать площадь под любые задачи бизнеса. Автономность модулей при разделении дает каждому собственнику иметь индивидуальный вход, грузовые ворота и независимые коммуникации. Инженерные системы• Помещения передаются готовыми ‘под ключ’, имеют температурный режим +16-18С, 80 кВт/час теплоснабжение на блок• Выделенная электрическая мощность составляет 30 кВт/блок. Возможно расширение за дополнительную плату. Светодиодное освещение внутреннее и уличное• Канализация и водоснабжение от городских сетей • Система отопления Вулкан • Установлены индивидуальные приборы учета • Предусмотрены оптоволоконная и пожарная системыИнфраструктура и безопасность• Парк будет управляться профессиональной УК, территория охраняемая, доступ 24/7, КПП • На каждый блок предусмотрено 3–4 парковочных места • Предусмотрена навигация и нумерация зданий Преимущества• Комплексный подход позволяет резидентам парка максимально эффективно использовать арендуемые площади и быстро начать работу без дополнительных затрат на обустройство помещений.• Гибкий подход к делению блоков позволяет резидентам подобрать модуль, максимально отвечающий необходимым бизнес-процессам и адаптировать его под производство. • Возможны выгодные условия приобретения. Свяжитесь с нами для уточнения деталей.
