Продам торговое помещение 124.0 м² город Балашиха улица Ситникова 2 Шоссе Энтузиастов

Продажа торгового помещения 124,1 м2 с арендатором магазин продуктов "Дикси GO" в г. Балашиха, ул. Ситникова, д. 2 (35 минут транспортом от метро Шоссе Энтузиастов). 1 линия домов. Помещение 124,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 входа с разных сторон ЖК (с улицы и со двора), высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ЖК "Новогиреевский" — проект компании ФСК. Комплекс находится в западной части Балашихи, в микрорайоне Новое Измайлово, в двух километрах от МКАД, в трехстах метрах от шоссе Энтузиастов, на улице Строителей, рядом с улицами Ситникова, Яблоневая, Изумрудная, Каштановая, недалеко от Объездного шоссе и города Реутов. Дом введен в эксплуатацию и 100% заселен. Магазин открыт. Арендатор: магазин продуктов "Дикси GO", заключен и зарегистрирован основной договор аренды. Срок договора аренды 10 лет. Арендная ставка 300 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Индексация по соглашению сторон не ранее чем через 365 дней и не более чем на 5%. Окупаемость 8 лет. Стоимость продажи 28 800 000 рублей. Без комиссии.