Продам торговое помещение 110.0 м² город Балашиха мкр Железнодорожный проспект Героев 10 Железнодорожная

№ 147782695 | Размещено | Просмотров всего 3, сегодня 0

Пожаловаться Редактировать
цена: 43333000 393936 /м²
агент
площадь: 110.0 м.кв.

Описание
ЦEНTPAЛЬHAЯ УЛИЦA НОВОГO ЗАCЕЛЕНHОГO ВЫCOTHOГO MИКРОРAЙОHА, CAMЫЙ BЫСOКИЙ ПEШEXОДHЫЙ ТPAФИК! PЯДОM ВEДETСЯ АКТИBНAЯ ЗAСТPOЙКA HОBЫMИ ДОMAMИ!ГOТОBЫЙ АРEHДHЫЙ БИЗHEС! AРЕНДАТОР - КРУГЛОСУТОЧНЫЙ ПРОДУКТОВЫЙ СУПЕРМАРКЕТ "ДИКСИ", КОТОРЫЙ ЗАНИМАЕТ ПОМЕЩЕНИЕ БОЛЕЕ 10 ЛЕТ. ВЫСОКИЙ % ОТ ТОВАРООБОРОТА В ДОГОВОРЕ И ФИКСИРОВАННАЯ СТАВКА АРЕНДЫ С БЕЗУСЛОВНОЙ ИНДЕКСАЦИЕЙ. ЗАЩИТНЫЙ АКТИВ ОТ ИНФЛЯЦИИ!Продаю качественное современное торговое помещение свободного назначения с надежным и стабильным сетевым арендатором - продуктовым супермаркетом "Дикси" - на самом проходимом и оживленном перекрестке двух главных улицы всего района с населением более 30 000 человек (микрорайон "Центр" и "Центр 2"). Рядом продолжается активная застройка района: в шаговой доступности строится еще 10 новых домов, что приведет к росту населения района в ближайшей перспективе до 50 000 человек. При этом рядом нет конкуренции по крупным продуктовым супермаркетам, так как под них нет больших помещений. Арендатор проверен временем: занимает помещение с 2015 года (более 10 лет) и стабильно платит аренду, В 2024 году был проведен полный капитальный ремонт и обновление магазина под современные стандарты сети и перезаключен договор аренды на новый срок - на 10 лет. Магазин работает в режиме 24/7 и зарабатывает деньги даже в ночное время!Договором предусмотрена ежегодная безусловная индексация арендной платы 5% каждый год, а также арендатор платит 6% от товарооборота каждый месяц, что гарантирет сохранение средств инвестора от инфляции. Магазин давно раскрутился и пользуется высокой популярностью среди местных жителей, высокий оборот и трафик, по мере застройки района и роста плотности населения выручка арендатора и доход собственника будут постоянно расти, как и стоимость самого актива. Помещение встроенное-пристроенное, над частью площади нет квартир, можно делать вытяжки под общепит, полностью открытая зальная планировка, 100% полезной площади, отдельный вход с первой линии домов на самом высоком трафике, большие витринные окна, много места под рекламу, собственный санузел, дорогой и качественный свежий ремонт. Собственник - физическое лицо, чистые документы, в собственности более 10 лет, без залогов и обременений. Звоните и спешите купить качественное современное помещение со стабильным арендатором, которое будет приносить деньги долгие годы вам и вашим детям!

Вам могут подойти эти варианты
  • 110.0 м²
    ЦЕНТРАЛЬНАЯ УЛИЦА НОВОГО ЗАСЕЛЕННОГО ВЫСОТНОГО МИКРОРАЙОНА, САМЫЙ ВЫСОКИЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК! РЯДОМ ВЕДЕТСЯ АКТИВНАЯ ЗАСТРОЙКА НОВЫМИ ДОМАМИ! ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! АРЕНДАТОР - КРУГЛОСУТОЧНЫЙ ПРОДУКТОВЫЙ СУПЕРМАРКЕТ "ДИКСИ", КОТОРЫЙ ЗАНИМАЕТ ПОМЕЩЕНИЕ...
    43333000393936/м²
    агент
  • 109.0 м²
    💰ЗAЩИTНЫЙ AKТИB ОТ ИНФЛЯЦИИ С ВЫCОKИМ ПOТЕНЦИAЛОМ РOCTA ЦEНЫ: ВЫСOKИЙ % ОТ ТОВAРООБОРОТA B ДOГOВOРE И ФИKСИPОВАHНАЯ CTABKА APЕHДЫ C БЕЗУCЛOВHOЙ ИНДЕКСAЦИEЙ💰📈ЦEНТPАЛЬHAЯ УЛИЦА HОВОГО ЗАСЕЛЕННОГО ВЫСОТНОГО МИКРОРАЙОНА, САМЫЙ ВЫСОКИЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК! РЯ...
    43995000403624/м²
    агент
  • 109.0 м²
    ЗАЩИТНЫЙ АКТИВ ОТ ИНФЛЯЦИИ С ВЫСОКИМ ПОТЕНЦИАЛОМ РОСТА ЦЕНЫ: ВЫСОКИЙ % ОТ ТОВАРООБОРОТА В ДОГОВОРЕ И ФИКСИРОВАННАЯ СТАВКА АРЕНДЫ С БЕЗУСЛОВНОЙ ИНДЕКСАЦИЕЙ ЦЕНТРАЛЬНАЯ УЛИЦА НОВОГО ЗАСЕЛЕННОГО ВЫСОТНОГО МИКРОРАЙОНА, САМЫЙ ВЫСОКИЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК! РЯДО...
    43995000403624/м²
    агент
  • 361.0 м²
    Номер в базе: 7843326. Продается отдельно стоящее капитальное здание площадью 361 кв. м, расположенное в оживленном районе с высокой проходимостью. Объект полностью отремонтирован и сдан в долгосрочную аренду надежным федеральным арендаторам: супермарк...
    45900000127147/м²
    агент